KfW 297 und 298
Klimafreundlicher Neubau: KfW-Kredit für Ihr Neubauprojekt in Südbaden
Wer neu baut oder eine neu gebaute Immobilie als Ersterwerber kauft, kann einen zinsgünstigen KfW-Kredit von bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit nutzen. Voraussetzung sind ein sehr sparsames Gebäude und geringe Treibhausgasemissionen über den gesamten Lebenszyklus.
Hinweis: Förderkonditionen, Zinssätze und Fördermittel können sich jederzeit ändern, auch kurzfristig. Die jeweils aktuellen Bedingungen finden Sie direkt bei der KfW auf kfw.de. Maßgeblich ist der Stand am Tag der Antragstellung, den wir im Gespräch mit Ihnen prüfen.
Programm
Die Förderung auf einen Blick
| Förderstufe | Anforderung | Kredit je Wohneinheit |
|---|---|---|
| Klimafreundliches Wohngebäude | Effizienzhaus 40 und Grenzwert für Treibhausgase im Lebenszyklus | bis 100.000 Euro |
| Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG | zusätzlich Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG-PLUS oder QNG-PREMIUM) | bis 150.000 Euro |
| Effizienzhaus 55 (befristet) | Effizienzhaus 55, keine Heizung mit Öl, Gas oder Biomasse | bis 100.000 Euro |
Laufzeit
Bis 35 Jahre
Zinsbindung 10 Jahre, auf Wunsch mit tilgungsfreien Anlaufjahren.
Wer
Privatpersonen
Bauherren und Ersterwerber, die innerhalb von zwölf Monaten nach Fertigstellung kaufen. Auch für Vermieter.
Nachweis
Experte Pflicht
Eine Energieeffizienz-Expertin oder ein Experte bestätigt Planung und Umsetzung.
Voraussetzungen
Was Ihr Neubau erfüllen muss
- Effizienzhaus 40: Das Gebäude braucht höchstens 40 Prozent der Primärenergie eines Referenzgebäudes.
- Lebenszyklusanalyse: Die Treibhausgasemissionen aus Bau, Betrieb und Rückbau bleiben unter dem Grenzwert des QNG.
- Keine Heizung mit Öl, Gas oder Biomasse. In der Praxis heißt das meist Wärmepumpe oder Fernwärme.
- Antrag vor Vorhabenbeginn über Ihre finanzierende Bank. Planung und Baugenehmigung zählen noch nicht als Beginn.
Für Familien mit Kindern und begrenztem Einkommen gibt es mit dem Programm 300 deutlich höhere Kreditbeträge und einen günstigeren Zins. Für kostengünstige Neubauten mit Effizienzhaus 55 bietet die KfW zusätzlich das Programm 296 „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment“ mit bis zu 100.000 Euro je Wohneinheit.
Unsere Erfahrung
Worauf es in Freiburg und Südbaden ankommt
In Neubaugebieten wie Dietenbach in Freiburg, in den Baugebieten der Rheinebene oder im Markgräflerland ist der Effizienzhaus-40-Standard häufig ohnehin Teil der Planung. Entscheidend ist, dass Bauträger oder Architekt die Lebenszyklusanalyse rechtzeitig beauftragt. Fehlt der Nachweis bei Antragstellung, ist die Förderung verloren.
Der KfW-Kredit ersetzt kein Eigenkapital, sondern einen Teil des Bankdarlehens. Nicht jede Bank wickelt KfW-Kredite ab. Wir wissen, welche Institute die Programme 297 und 298 aktiv anbieten, und stimmen Förderkredit, Hauptdarlehen und Zahlungsplan aufeinander ab.
Häufige Fragen zum Klimafreundlichen Neubau
Kann ich auch eine Neubauwohnung vom Bauträger fördern lassen?
Ja, als Ersterwerber, wenn Sie die Wohnung spätestens zwölf Monate nach Bauabnahme kaufen und der Bauträger die Förderanforderungen nachweist.
Wann muss der Antrag gestellt werden?
Vor Vorhabenbeginn, also bevor Bauaufträge vergeben werden oder der Kaufvertrag beurkundet wird. Planungsleistungen dürfen vorher beauftragt sein.
Lässt sich der Kredit mit anderen Förderungen kombinieren?
Ja, zum Beispiel mit dem Z15-Darlehen der L-Bank Baden-Württemberg. Nicht kombinierbar ist er für dieselbe Wohneinheit mit dem Programm 300.
Gibt es einen Zuschuss?
Nein. Die Förderung besteht aus einem zinsverbilligten Kredit, einen Tilgungszuschuss gibt es in diesem Programm nicht.
Planen Sie einen Neubau?
Wir prüfen, welche Förderstufe zu Ihrem Projekt passt, und rechnen den KfW-Kredit in Ihre Finanzierung ein. Kostenfrei, telefonisch, per Video oder in Eschbach.
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Verfasst von Oliver Brand, Geschäftsführer der Baufi-Zentrum Baden GmbH, seit 1991 in der Baufinanzierung tätig. Zuletzt aktualisiert am 28. September 2026.