BauzinsRadar
Bauzinsen für Südbaden, wöchentlich aktuell
Jede Woche veröffentlichen wir die Konditionen, die in unseren Anfragen tatsächlich erreicht werden, dazu eine kurze Einordnung, was sich bewegt hat und was das für Kaufinteressenten und Anschlussfinanzierungen bedeutet.
Aktuelle Ausgaben
Die letzten Ausgaben
- Zehnjahreszins bei 4,06 Prozent
Bauzinsen KW 39: Zehnjahreszins 4,06 Prozent effektiv, rund 0,35 Punkte mehr als Ende August. Zinstabelle, Monatsraten auf Basis 200.000 Euro und Einordnung für Südbaden.
Einordnung
Warum Ihr Zinssatz von der Schlagzeile abweicht
Veröffentlichte Bestzinsen gelten für den Idealfall: hoher Eigenkapitalanteil, gut bewertbares Objekt, unbefristetes Einkommen, kurze Zinsbindung. Ihre Kondition ergibt sich aus mehreren Faktoren.
Beleihungsauslauf
Je höher der Anteil des Darlehens am Beleihungswert, desto höher der Zins. Erklärung: Beleihungsauslauf.
Objekt und Lage
Bewertung, Zustand und Verwertbarkeit fließen in den Zinssatz ein. Erklärung: Verkehrswert und Beleihungswert.
Einkommenssituation
Selbstständigkeit, Befristung oder Einkommen in Franken werden unterschiedlich bewertet. Erklärung: Bonität und Haushaltsrechnung.
Zinsbindung
Längere Bindung kostet Aufschlag, bringt aber Planungssicherheit. Erklärung: Zinsbindung.
Tilgung und Sondertilgung
Höhere Tilgung senkt die Gesamtkosten, Flexibilität kostet häufig Aufschlag. Erklärung: Tilgung und Sondertilgung.
Institut
Jede Bank rechnet anders. Genau hier entsteht der Unterschied im Vergleich.
Was ist für Ihr Vorhaben möglich?
Wir nennen Ihnen die Kondition, die für Ihre Situation erreichbar ist, nicht den Schaufensterzins. Kostenfrei und unverbindlich.
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- Baufinanzierung in Freiburg und Südbaden
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Verfasst von Oliver Brand, Geschäftsführer der Baufi-Zentrum Baden GmbH, seit 1991 in der Baufinanzierung tätig. Zuletzt aktualisiert am 24. September 2026.