Eschbach · Freiburg · Kaiserstuhl · Markgräflerland · Hochrhein
Baufinanzierung in
Freiburg und Südbaden
Über 400 Bankpartner im Vergleich, Förderungen eingerechnet,
Finanzierung in Schweizer Franken für Grenzgänger.
Kostenfrei, telefonisch, per Video oder in Eschbach.
Unsere Kunden empfehlen uns
„Ich vergleiche für Sie die Angebote und finde die Lösung, die zu Ihrer Lebenssituation passt.“
Oliver BrandGeschäftsführer
400+Bankpartner im VergleichBankpartner
NetzwerkExperten aus Bau, Handwerk und EnergieBau, Handwerk, Energie
GewerbeFinanzierung für UnternehmenUnternehmen
CHFFinanzierung für GrenzgängerGrenzgänger
Neu ab 1. Januar 2027
Die Immobilie kommt später. Die Förderung beginnt jetzt.
Die staatliche Förderung für selbst genutztes Wohneigentum wird deutlich ausgeweitet. Bis zu 540 Euro Zulage im Jahr, zusätzlich bis zu 300 Euro je Kind, erstmals auch für Selbstständige. Abschließen können Sie bereits heute.
Leistungen
Unsere Finanzierungslösungen
Unser Kerngeschäft ist die Baufinanzierung. Dazu bieten wir sechs weitere Finanzierungslösungen, jede mit eigener Seite und eigenem Fragenbereich.
Unser Kerngeschäft
Baufinanzierung für Kauf, Neubau und Modernisierung
Wir vergleichen über 400 Banken, rechnen KfW- und L-Bank-Förderungen ein und begleiten Sie bis zur Auszahlung. Ob erstes Eigenheim in Freiburg, Bestandsobjekt im Markgräflerland und darüber hinaus.
6 weitere Finanzierungslösungen anzeigenWeitere Finanzierungslösungen ausblenden
Partnerangebot Energieberatung
Sanierungsfahrplan und Fördermittelanträge übernimmt unser Partner Fuchs und Eule. Wir vermitteln den Kontakt, die Beratung selbst erfolgt durch den Partner. Auf dessen Website gelten dessen Datenschutzbestimmungen.
Für Unternehmen
Gewerbefinanzierung in Südbaden
Finanzierungen für Unternehmen, von der Gewerbeimmobilie bis zum Schnellkredit: digital, zügig und persönlich begleitet.
Leistungen und Vorteile anzeigenLeistungen und Vorteile ausblenden
Über digitale Kredittechnologien bieten wir schnelle und unkomplizierte Finanzierungslösungen. Digitale Abläufe und persönliche Beratung ermöglichen eine zügige Bearbeitung und eine zeitnahe Auszahlung.
- Bauträgerfinanzierung
- Gewerbeimmobilien
- Maschinen und Anlagen
- Leasing
- Digitaler Schnellkredit
- Überbrückungskredit
Ihre Vorteile
- Angebote innerhalb weniger Stunden
- Schnelle Kreditentscheidung und Auszahlung
- Sondertilgungsmöglichkeiten
- Geringe Unterlagenanforderungen
Ablauf
So läuft Ihre Baufinanzierung ab
In fünf Schritten zur Auszahlung, bei vollständigen Unterlagen meist in vier bis sechs Wochen.
Die fünf Schritte anzeigenSchritte ausblenden
1
Erstgespräch
Wir klären Vorhaben, Eigenmittel und monatlichen Rahmen. Vorab können Sie Ihre Eckdaten online erfassen, dann wird das Gespräch konkreter.
2
Unterlagen
Sie laden Einkommens- und Objektunterlagen verschlüsselt im Kundenportal hoch. Wir prüfen auf Vollständigkeit.
3
Vergleich
Wir holen Angebote aus über 400 Banken ein und rechnen KfW- und L-Bank-Förderungen ein.
4
Entscheidung
Sie erhalten zwei bis drei Vorschläge im Vergleich, mit Rate, Zinsbindung, Tilgung und Gesamtkosten.
5
Zusage und Auszahlung
Wir begleiten Antrag, Notartermin und Abruf der Darlehensmittel.
Welche Unterlagen die Bank benötigtUnterlagen ausblenden
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Lohnsteuerbescheinigung des Vorjahres
- Bei Selbstständigen die letzten zwei Jahresabschlüsse
- Identitätsnachweis
- Exposé, Grundriss und Wohnflächenberechnung
- Grundbuchauszug und Lageplan
- Nachweis über Eigenmittel
- Übersicht bestehender Verpflichtungen
Grenzgänger reichen zusätzlich Lohnausweis, Arbeitsvertrag und Nachweise über Vorsorgeguthaben aus der Schweiz ein.
Direkt starten
Rechnen Sie zuerst, sprechen Sie danach
Vier kostenfreie Rechner: Zinsen, Tilgung, Notar- und Grundbuchkosten sowie Sanierung. Ohne Anmeldung, das Ergebnis haben Sie in wenigen Minuten. Probieren Sie es aus.
Rechner öffnen und direkt startenRechner ausblenden
Tilgungsrechner
Sehen Sie, wie sich Ihre Restschuld über die Jahre entwickelt und wann Ihre Immobilie abbezahlt ist.
Notar- und Grundbuchkosten
Kaufnebenkosten für Notar und Grundbuch realistisch einschätzen.
Sanierungsrechner
Sanierungsplan erstellen, Kosten, Einsparung und mögliche Förderungen ermitteln.
Immobiliensuche
Noch keine Immobilie gefunden?
Ein Suchauftrag statt 45 Portale: Sie werden automatisch benachrichtigt, sobald passende Objekte erscheinen. Für Sie kostenfrei.
So funktioniert der SuchauftragDetails ausblenden
Ein Suchauftrag statt 45 Portale. Sie erhalten eine Übersicht, ob der Preis marktgerecht ist, und werden automatisch benachrichtigt, sobald passende Objekte erscheinen. Für Sie kostenfrei.
Finanzierung in Schweizer Franken
Baufinanzierung für Schweizer Grenzgänger
Einkommen in Franken, Immobilie in Deutschland: Wir wissen, welche Banken wie rechnen, und finanzieren auf Wunsch auch in CHF.
Was wir für Grenzgänger tunDetails ausblenden
Ein Einkommen in Franken wird von deutschen Banken sehr unterschiedlich bewertet. Wir wissen, welche Institute welchen Umrechnungskurs und welchen Sicherheitsabschlag ansetzen.
- Finanzierung auch in CHF
- Banken mit Erfahrung im Hochrhein- und Grenzgebiet
- Unterlagen aus der Schweiz korrekt aufbereitet
Regionale Verankerung
Wir kennen die Banken vor Ort
Von Offenburg bis Lörrach, von der Rheinebene bis in den Schwarzwald: Wir kennen die Lagen, die Bodenrichtwerte und die Bewertungspraxis der Banken in der Region.
Förderung ab 2027
Eigenheimrente, gefördertes Bausparen in neuer Form
Ab 1. Januar 2027 gilt eine deutlich stärkere Förderung für selbst genutztes Wohneigentum. Abschließen können Sie bereits jetzt.
Förderung und Rechenbeispiel anzeigenDetails ausblenden
Mit dem Altersvorsorgereformgesetz gilt ab dem 1. Januar 2027 eine neue, deutlich stärkere Förderung für selbst genutztes Wohneigentum. Abschließen können Sie bereits jetzt. Wir erklären Ihnen die neue Förderung frühzeitig und rechnen Ihnen vor, was sie in Ihrer Situation bedeutet.
- Bis zu 540 Euro Grundzulage im Jahr statt bisher 175 Euro
- Zusätzlich bis zu 300 Euro je Kind und Jahr
- Erstmals auch für Selbstständige und Freiberufler
- Nutzbar für den Eigenkapitalaufbau und für die Tilgung
Rechenbeispiel
Eine Familie, beide berufstätig, ein Kind. Jeder zahlt 30 Euro im Monat ein, zusammen 720 Euro im Jahr. Der Staat legt 660 Euro dazu. Wer die Höchstbeträge ausschöpft, kommt auf bis zu 1.380 Euro im Jahr.
WissensWert
Wissen, Zinsen und Ratgeber
Wöchentlich aktualisierte Konditionen und erklärende Beiträge.
- Gutes Einkommen, Eigenkapital, Sicherheiten und trotzdem eine Absage
Warum Banken heute auch bei gutem Einkommen, Eigenkapital und Sicherheiten ablehnen: Kapitaldienstfähigkeit, Energieeffizienz und der Plan vor der Anfrage, erklärt für Südbaden. - Zehnjahreszins bei 4,06 Prozent
Bauzinsen KW 39: Zehnjahreszins 4,06 Prozent effektiv, rund 0,35 Punkte mehr als Ende August. Zinstabelle, Monatsraten auf Basis 200.000 Euro und Einordnung für Südbaden. - Modernisierungsvorsorge für Ihre Immobilie.
Ratgeber Modernisierungsvorsorge für Ihre Immobilie Heizung, Fenster, Dach: irgendwann braucht jede Immobilie Erneuerung. Wer heute vorsorgt, ist unabhängig von Förderprogrammen,…
Themen im Überblick
Baufinanzierung von A bis Z
Über 100 Begriffe aus Finanzierung, Notar, Grundbuch und Sanierung, verständlich erklärt.
KfW-Förderungen im Überblick
Programme für Effizienzhaus und Sanierung.
Hausverwaltung für Eigentümergemeinschaften
Aufgaben, Kostenrahmen und Auswahlkriterien.
BauzinsRadar
Wöchentliche Übersicht der Konditionen.
Antworten, die Sie vor dem Erstgespräch brauchen
Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Immobilie in Freiburg?
Als Orientierung gelten die Kaufnebenkosten von rund zehn Prozent aus Eigenmitteln, ergänzt um möglichst zehn bis zwanzig Prozent des Kaufpreises. Vollfinanzierungen sind bei sehr guter Bonität möglich, jedoch zu höheren Zinsen.
Was kostet Ihre Beratung?
Die Beratung ist für Sie kostenfrei. Wir werden im Erfolgsfall von der finanzierenden Bank vergütet. Die Erstinformation nach Paragraf 34i Gewerbeordnung erhalten Sie vor dem Gespräch.
Wie lange dauert eine Finanzierungszusage?
Bei vollständigen Unterlagen liegt eine Zusage üblicherweise innerhalb weniger Werktage vor. Verzögerungen entstehen fast immer durch fehlende Objektunterlagen.
Was ist die Eigenheimrente und für wen lohnt sie sich?
Die Eigenheimrente ist die staatlich geförderte Form des Bausparens für selbst genutztes Wohneigentum. Zulagen und Steuervorteile senken die Gesamtkosten. Ob sich das rechnet, hängt von Einkommen, Kinderzahl und Vorhaben ab.
Finanzieren Sie auch gewerbliche Objekte?
Ja. Wir begleiten Betriebsimmobilien, Maschinen und Anlagen, Bauträgerfinanzierungen und Leasing. Erforderlich sind in der Regel die letzten beiden Jahresabschlüsse sowie die Objektunterlagen.
Kann ich als Schweizer Grenzgänger in Deutschland finanzieren?
Ja. Ein Teil der Banken bewertet das Einkommen in Franken mit einem Sicherheitsabschlag, andere rechnen zu einem festen Kurs. Wir wählen das Institut mit der für Sie günstigsten Bewertung aus.
Sprechen wir über Ihr Vorhaben
Kostenfreies Erstgespräch, telefonisch, per Videoberatung oder persönlich in Eschbach. Telefon +49 7634 50851-0.