KfW 261
Sanierung zum Effizienzhaus: KfW-Kredit mit Tilgungszuschuss
Wer ein bestehendes Wohngebäude umfassend energetisch saniert, erhält bis zu 150.000 Euro zinsgünstigen Kredit je Wohneinheit. Je besser der erreichte Effizienzhaus-Standard, desto höher der Tilgungszuschuss, der die Rückzahlung verringert.
Hinweis: Förderkonditionen, Zinssätze und Fördermittel können sich jederzeit ändern, auch kurzfristig. Die jeweils aktuellen Bedingungen finden Sie direkt bei der KfW auf kfw.de. Maßgeblich ist der Stand am Tag der Antragstellung, den wir im Gespräch mit Ihnen prüfen.
Tilgungszuschuss
Was Sie je Effizienzhaus-Stufe zurückbekommen
| Stufe | Basis | mit Nachhaltigkeitsklasse | Worst Performing Building |
|---|---|---|---|
| Effizienzhaus 40 | 10 Prozent | 15 Prozent | 20 Prozent |
| Effizienzhaus 55 | 5 Prozent | 10 Prozent | 15 Prozent |
| Effizienzhaus 70 | 0 Prozent | 5 Prozent | 10 Prozent |
| Effizienzhaus 85 | 0 Prozent | 5 Prozent | nicht vorgesehen |
| Effizienzhaus Denkmal | 5 Prozent | 10 Prozent | nicht vorgesehen |
Voraussetzungen
So funktioniert die Förderung
- Gefördert wird die Sanierung bestehender Wohngebäude zu einem Effizienzhaus, nicht der Kauf.
- Eine Energieeffizienz-Expertin oder ein Experte plant und begleitet die Sanierung. Die Kosten dafür werden zusätzlich gefördert.
- Der Antrag wird vor Beginn der Maßnahme über Ihre Bank gestellt. Ein Auftrag an Handwerker gilt bereits als Beginn.
- Antragsberechtigt sind Eigentümer, Vermieter, Unternehmen und Wohnungseigentümergemeinschaften.
- Laufzeit bis 30 Jahre, Zinsbindung bis 10 Jahre, auf Wunsch mit tilgungsfreien Anlaufjahren.
Worst Performing Building bedeutet: Das Gebäude hat vor der Sanierung die Energieklasse H, oder es wurde bis 1957 gebaut und mindestens drei Viertel der Außenwände sind unsaniert. Gerade diese Häuser erhalten den höchsten Zuschuss.
Rechenbeispiel
Was der Tilgungszuschuss bedeutet
Ein Einfamilienhaus mit Energieklasse H in Lörrach wird für 150.000 Euro zum Effizienzhaus 55 saniert. Es zählt als Worst Performing Building. Der Tilgungszuschuss beträgt 15 Prozent, also 22.500 Euro. Zurückzuzahlen sind 127.500 Euro.
Bei einer Anschlussfinanzierung lässt sich eine geplante Sanierung direkt mit einbinden. Für einzelne Maßnahmen ohne Effizienzhaus-Ziel ist dagegen der Zuschuss über das BAFA oder die Heizungsförderung der KfW der passendere Weg.
Häufige Fragen zur Sanierung zum Effizienzhaus
Kann eine WEG den Kredit beantragen?
Ja, Wohnungseigentümergemeinschaften sind antragsberechtigt. Für die Finanzierung ohne persönliche Haftung der Eigentümer siehe unsere WEG-Finanzierung.
Muss ich alles auf einmal sanieren?
Für den Tilgungszuschuss muss am Ende der Effizienzhaus-Standard erreicht sein. Schrittweise Sanierungen sind über Einzelmaßnahmen und einen individuellen Sanierungsfahrplan möglich.
Wann wird der Tilgungszuschuss gutgeschrieben?
Nach Abschluss der Sanierung, wenn der Experte die Umsetzung bestätigt hat. Er verringert die Restschuld.
Warum sind die Zuschüsse gesunken?
Mit der Neufassung der Bundesförderung zum 21. Juli 2026 wurden die Sätze abgesenkt. Bereits erteilte Zusagen behalten ihre Gültigkeit.
Planen Sie eine Sanierung?
Wir stimmen Energieberatung, KfW-Kredit und Bankdarlehen aufeinander ab und rechnen die Rate nach Tilgungszuschuss. Kostenfrei, telefonisch, per Video oder in Eschbach.
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Verfasst von Oliver Brand, Geschäftsführer der Baufi-Zentrum Baden GmbH, seit 1991 in der Baufinanzierung tätig. Zuletzt aktualisiert am 28. September 2026.