Für Unternehmen
Gewerbefinanzierung für Unternehmen in Südbaden
Betriebsimmobilien, Maschinen und Anlagen, Bauträgervorhaben oder kurzfristiger Liquiditätsbedarf. Wir vergleichen Angebote mehrerer Institute, bereiten die Unterlagen bankgerecht auf und begleiten Sie bis zur Auszahlung.
Wofür
Was wir für Unternehmen finanzieren
Immobilie
Betriebsimmobilien
Kauf, Neubau, Erweiterung oder Umbau von Hallen, Werkstätten, Büros und Praxen.
Investition
Maschinen und Anlagen
Anschaffung, Ersatz oder Erweiterung Ihres Maschinenparks.
Projekt
Bauträgerfinanzierung
Grundstücksankauf, Erschließung und Bauphase bis zum Verkauf der Einheiten.
Alternative
Leasing
Fahrzeuge, Maschinen und Ausstattung, bilanzschonend statt gekauft.
Schnell
Digitaler Schnellkredit
Kleinere Beträge mit kurzer Entscheidungszeit und geringen Unterlagenanforderungen.
Liquidität
Überbrückungskredit
Wenn eine Zahlung später kommt als geplant oder eine Anschaffung vorgezogen wird.
Unsere Überzeugung
Warum die Hausbank nicht immer die beste Adresse ist
Ihre Hausbank kennt Sie, das ist ein Vorteil. Sie prüft Ihr Vorhaben allerdings nur nach ihren eigenen Richtlinien. Passt es dort nicht hinein, endet der Weg, auch wenn ein anderes Institut anders entscheiden würde.
- Wir vergleichen mehrere Institute, darunter Spezialbanken für Gewerbe und Leasinggesellschaften
- Wir kombinieren Bausteine, wenn eine einzelne Finanzierung nicht trägt
- Wir rechnen Förderkredite der KfW und der L-Bank ein
- Wir bereiten Ihre Zahlen so auf, dass eine Entscheidung möglich wird
Gerade bei wechselnden Erträgen, jungen Unternehmen oder Objekten in besonderer Lage entscheidet die Aufbereitung darüber, ob eine Zusage kommt.
Ablauf
So gehen wir vor
1
Vorhaben besprechen
Investition, Zeitplan, Eigenmittel und gewünschte Laufzeit. Kostenfrei und unverbindlich.
2
Unterlagen sichten
Wir prüfen die Zahlen und sagen Ihnen offen, was für eine Zusage spricht und was dagegen.
3
Institute auswählen
Wir sprechen die Häuser an, die zu Vorhaben, Branche und Größenordnung passen.
4
Angebote vergleichen
Sie erhalten die Konditionen gegenübergestellt, mit Rate, Laufzeit, Sicherheiten und Nebenkosten.
5
Abschluss und Auszahlung
Wir begleiten Vertrag, Sicherheitenbestellung und Abruf der Mittel.
Welche Unterlagen benötigt werden
- Die letzten beiden Jahresabschlüsse
- Aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung mit Summen- und Saldenliste
- Aktuelle Bankverbindlichkeiten und Leasingverträge
- Gesellschaftsvertrag und Handelsregisterauszug
- Bei Immobilien: Exposé, Grundriss, Grundbuchauszug, Lageplan
- Bei Maschinen: Angebot oder Proformarechnung
- Bei Bauträgern: Kalkulation, Bauzeitenplan, Vermarktungsstand
- Selbstauskunft der Gesellschafter
Fehlt etwas, sagen wir Ihnen vorab, was sich beschaffen lässt und was Sie liefern müssen.
Vergütung
Was unsere Begleitung kostet
Bei privaten Baufinanzierungen werden wir im Erfolgsfall vom Darlehensgeber vergütet. Im gewerblichen Bereich ist das meist nicht vorgesehen. Wir arbeiten dort überwiegend auf Honorarbasis.
Die Vergütung vereinbaren wir vor Beauftragung in Textform, abhängig von Aufwand und Umfang des Vorhabens. Sie wissen also vor Beginn, ob und in welcher Höhe Kosten entstehen. Kommt ausnahmsweise eine Vergütung durch den Darlehensgeber in Betracht, rechnen wir diese an.
Häufige Fragen zur Gewerbefinanzierung
Finanzieren Sie auch junge Unternehmen?
Ja, allerdings steigen die Anforderungen. Ohne zwei Jahresabschlüsse braucht es belastbare Planzahlen, Eigenmittel und häufig zusätzliche Sicherheiten. Wir sagen Ihnen im Erstgespräch, was realistisch ist.
Wie hoch muss der Eigenanteil sein?
Bei Betriebsimmobilien sind zwanzig bis dreißig Prozent üblich, bei Maschinen weniger. Entscheidend sind Kapitaldienstfähigkeit und Werthaltigkeit des Objekts.
Wie lange dauert eine Zusage?
Bei vollständigen Unterlagen meist zwei bis vier Wochen, beim digitalen Schnellkredit deutlich kürzer. Bauträgervorhaben brauchen länger, weil Kalkulation und Vermarktungsstand geprüft werden.
Können Fördermittel eingebunden werden?
Ja. KfW und L-Bank bieten Programme für Investitionen, Energieeffizienz und Betriebsmittel. Förderkredite müssen vor Beginn der Maßnahme beantragt werden, über die Hausbank oder über uns.
Arbeiten Sie auch mit meiner Hausbank zusammen?
Ja. Wenn Ihre Hausbank das beste Angebot macht, ist das die richtige Lösung. Wir stellen nur sicher, dass Sie den Vergleich haben.
Sprechen wir über Ihr Vorhaben
Kostenfreies Erstgespräch, telefonisch, per Videoberatung oder persönlich in Eschbach. Telefon +49 7634 50851-0.
Passend dazu
- Baufinanzierung in Freiburg und Südbaden
- WEG-Finanzierung für Eigentümergemeinschaften
- Ratenkredit für kleinere Vorhaben
- Über uns
Verfasst von Oliver Brand, Geschäftsführer der Baufi-Zentrum Baden GmbH, seit 1991 in der Baufinanzierung tätig. Zuletzt aktualisiert am 24. September 2026.